מבוא חוזה שכירות הוא הסכם משפטי המחייב הן את השוכר והן את המשכיר. הוא מגדיר את הזכויות והחובות של כל צד, ומספק מסגרת ברורה ליחסים ביניהם. אחד האלמנטים החשובים ביותר בחוזה שכירות הוא נושא הערבות והבטוחות. במאמר זה נבחן את החשיבות של חוזה שכירות באופן כללי, ונפרט על התפקיד המרכזי שממלאות הערבות והבטוחות בהגנה על […]
ההשקעה בנדל"ן נחשבת לאחת הדרכים הרווחיות ביותר להגדיל את ההון וכן בעלת הסיכון הנמוך ביותר. עם זאת, מדובר בהשקעה מורכבת הדורשת ידע, ניסיון וערנות לשוק המשתנה. לכן חשוב להיעזר ליווי מקצועי של מלווה משקיעים בנדל"ן. במאמר זה נבחן את הסיבות לכך שלקיחת מומחה (מלווה משקיעים ) יכולה להגדיל משמעותית את סיכויי ההצלחה שלך בהשקעות נדל"ן. […]
מהו פטור ממס שבח? כאשר אדם מוכר נכס מקרקעין, כמו דירה, והוא הרוויח מהעסקה (כלומר, מחיר המכירה גבוה ממחיר הרכישה), הוא נדרש לשלם מס רווח הון, הנקרא מס שבח. עם זאת, החוק הישראלי מעניק פטורים ממס שבח במספר מצבים, אחד מהם הוא מכירת "דירה יחידה" בהתאם לסעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין. מהי "דירה יחידה" לפי […]
מס רכישה הוא מס המשולם למדינה על ידי רוכש של נכס מקרקעין. גובה המס נקבע על פי שווי הנכס ושיעורים משתנים, והוא מהווה חלק בלתי נפרד מעסקת רכישת דירה או נכס אחר. מדוע משלמים מס רכישה? מטרת מס הרכישה היא להניב הכנסות למדינה ולעזור במימון שירותים ציבוריים. בנוסף, מס זה משמש ככלי מדיניות כדי להשפיע […]
הכסף שלכם שוכב בבנק? אולי הגיע הזמן לתת לו לעבוד קשה יותר. בעולם של אינפלציה מתמשכת וריביות בנקאיות נמוכות, השארת כסף בבנק עלולה לגרום לו לאבד מערכו בהדרגה. בעוד מחירי מוצרים ושירותים עולים, הכסף שלכם בבנק נשאר קבוע, וכתוצאה מכך, כוח הקנייה שלו הולך ופוחת. מדוע נדל"ן הוא בחירה אטרקטיבית יותר? מהם הסיכונים הכרוכים בהשקעה […]
מס רכישה הוא מס המשולם למדינה על ידי רוכש של נכס מקרקעין. גובה המס נקבע על פי שווי הנכס ושיעורים משתנים, והוא מהווה חלק בלתי נפרד מעסקת רכישת דירה או נכס אחר. מדוע משלמים מס רכישה? מטרת מס הרכישה היא להניב הכנסות למדינה ולעזור במימון שירותים ציבוריים. בנוסף, מס זה משמש ככלי מדיניות כדי להשפיע […]
הפגישה בשיטת נתיב 2/2 לבניית תוכנית השקעה מותאמת אישית.
